近日，央行发布《2017年上半年金融机构贷款投向统计报告》。报告显示，上半年房地产贷款增速回落。上半年，人民币房地产贷款增加3.04万亿元，占同期各项贷款的38.1%，比一季度占比低2.3个百分点。其中个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。

　　2017年3月，央行加急下发《做好信贷政策工作的意见》。文件明确要求：人民银行各分支机构要加强对商业银行窗口指导，督促其优化信贷结构，合理控制房贷比和增速。从2017年1月开始，MPA（宏观审慎评估体系）考核加入个人购房贷款增长这一因子，指标包括资本和杠杆情况、资产负债情况、流动性等。

　　个贷方面，银监会强调要在两方面注意：其一是违规发放“首付贷”，违规融资给第三方用于首付款、尾款，违规发放个人贷款用于购买住房；其二是违规向未封顶楼盘（未封顶不能拿到预售证）发放个人按揭贷，违规发放虚假按揭贷，违规向“零首付”购房人发放按揭贷。